أنظمة إيجار العقارات في السعودية وطلبات حول سداد القيمة أو رفعها

أنظمة إيجار العقارات وطلبات من أصحاب الإيجار، مع أصحاب المباني والعقارات. حول سداد القيمة المطلوبة أو رفع القيمة قبل إنتهاء المدة المحددة.

في السعودية نبأ حول أنظمة إيجار العقارات من صحيفة “عاجل”، يواجه أصحاب أنظمة الإيجار عدة مشاكل. مع أصحاب العقارات؛ سواء كان ذلك برفع قيمة الإيجار أو الإخلال بشروط العقد. وذلك قبل انتهاء مدة المستأجرين.

حيث أوضحت مبادرة إيجار، وهي إحدى مبادرات وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتنظيم وتيسير إجراءات كافة القطاعات الخاصة حول الإيجار العقاري. وذلك لضمان حقوق المستأجرين في انظمة الإيجار.

رفع قيمة إيجار العقارات

وقد أكدت مبادرة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان. أنه لا يمكن أبداً التعديل على أي قيمة خاصة بالإيجار حتى انتهاء فترة عقد الإيجار المتفق عليها من قبل طرفي التعاقد.

وقد جاء رد مبادرة إيجار رداً على سؤال أحد الأشخاص المتابعين. والذي قال خلاله: “هل يحق لصاحب العقار (المؤجر) رفع قيمة الإيجار قبل نهاية مدة العقد؟”.

توثيق عقد أنظمة إيجار العقارات بين الطرفين

وقد أشارت مبادرة إيجار في تغريدة لها أخرى اليوم الثلاثاء الموافق 5/7/2022 حيث أن رسوم توثيق العقد السكني. سواء كان عقد جديد أو كان تجديد القديم لعقد سابق 125 ريال سعودي لكل سنة. وكذلك رسوم العقد التجاري 200 ريال سعودي للسنة الأولى، و 400 ريال سعودي لكل سنة إضافية. كما يتم دفع الرسوم من قبل المؤجر، ما لم يتم الاتفاق فيما بينهما على غير ذلك.

تابع المزيد:

• يوم عيد الأضحى المبارك 2022، تعرف على التفاصيل
• إجازة عيد الأضحى، تابع الخبر وكافة التفاصيل من الحكومات المصرية

كما جاء توضيح إيجار رداً على سؤال متابع، حيث قال من خلاله: “نحن مستأجرين في العمارة، قبل نظام إيجار. والآن المالك حولنا المكتب معين، أعمل عقد الإيجار ويأخذ 500 ريال من المستأجرين. وقد قال سعي هل يحق له، وما هو يلي سعالنا أصلاً؟”.

برنامج الإيجار السعودي

ومن جهة أخرى، قد أعلن برنامج إيجار أن عمليات الدفع عبر القنوات الإلكترونية على الشبكة الخاصة بالخدمات للإيجار قد تجاوزت 450 ألف عملية، خلال النصف الأول من العام 2022. وقد بين أن عمليات الدفع الإلكتروني للدفعات الإيجارية والتي تتيحها الشبكة الإلكترونية لكافة خدمات الإيجار قد تنوعت ما بين دفعات سنوية، و دفعات نصف سنوية، وأخرى ربع سنوية. 

بالإضافة إلى ذلك تنوعت إلى دفعات شهرية، كما أن عمليات شحن رصيد المستخدم في الشبكة، وقد أوضح أن جميع الخدمات والتي من ضمنها خدمات المالية من شأنها تيسير كافة إجراءات التعاملات الإيجارية. ذلك من أجل حفظ حقوق الأطراف كافة، والتي نتج عنها توثيق نحو مليون عقد تابع لبرنامج الإيجار خلال العام الجاري.

الدفعات الإلكتروني في برنامج الإيجار

وقد تعد عمليات الدفع الإلكتروني على القنوات الإلكترونية (سداد، مدى) إثباتاً معتمداً وصريحاً لـ سداد الأجرة. بالإضافة إلى ذلك، تيسير إجراءات التحصيل المالي؛ مع متابعة التعاملات المالية، وذلك ما يسهل على الجميع اتفاق أطراف العملية الإيجارية على اختيار مدد السداد القصيرة، والتي منها الشهرية والربع السنوية. مع تلبية رغبات المستفيدين. وذلك بهدف تيسير عملية الدفع بالنسبة للشخص المستأجر.

حيث يمكن للمستأجر أن يدفع جزئي أو مستقبلي للدفعات الإيجارية، مع تنظيم عملية التحصيل بالنسبة للشخص المؤجر، وذلك بتسجيل الحساب البنكي للمؤجر في الشبكة أثناء تسجيل العقد. ذلك من أجل تحويل الدفعات المالية من قنوات الدفع إلى حساب المؤجر بشكل مباشر.